Mnoho majitelů zahrad sní o využití letohrádku k trvalému bydlení. Než však zůstanete na zahradě trvale, je třeba zvážit několik věcí.
V roce 2016 bylo téměř 36 milionů lidí v Německu hrdými majiteli zahrady. V poměru k celkovému počtu obyvatel Spolkové republiky je to asi 44 procent. Myslím, že začíná být zřejmé, že zahrada snad brzy předběhne auto jako oblíbené dítě. Bohužel statistiky neuvádějí, kde se zahrada nachází. Zelený klenot může na jedné straně patřit do vašeho vlastního majetku, na straně druhé jsou nájemníci, kteří mají pronajatý pozemek na zahrádce. Pro ty druhé je důležitá především zahrada, protože zde najdou klid, relaxaci a především mohou být na čerstvém vzduchu. Kdo se tedy diví, když v určitém okamžiku vyvstane myšlenka přestěhovat se úplně do zahrady.
1. Bydlení na zahradě – je to vůbec dovoleno?
Než si začnete balit kufry, vyvstává otázka, zda je vůbec ze zákona dovoleno trvale bydlet na zahradě. Na to bohužel neexistuje obecná odpověď, protože schválení vždy závisí na místních úřadech. Zeptejte se proto správce vaší přídělové zahrady, jak se věci mají ve vašem konkrétním případě.
Federální zákon o přídělové zahradě říká následující:
Pronajímatel může vypovědět smlouvu o nájmu zahrádky, pokud ji nájemce i přes písemné upozornění pronajímatele nadále užívá k jiným účelům než k zahrádkám nebo porušuje jiné povinnosti, které mají vliv na užívání zahrádky významné míře, zejména altán užívaný k trvalému bydlení, přenechá nemovitost neoprávněně třetí osobě, neodstraní v přiměřené lhůtě významné nedostatky ve správě nebo odmítne peněžní či jiné společenství služby pro zahradu.
Zdroj: www.gesetze-im-internet .en
Je známo, že výjimky potvrzují pravidlo, takže je docela možné, že žádost o povolení k bydlení na zahradě bude stát od státu vyřízena jinak.
2. Bydlet na zahradě sezónně nebo trvale?Mírné letní noci zvou během teplých měsíců strávit noc na zahradě. Kdo udělá první krok hned ráno přímo do přírody, jde do práce mnohem motivovanější. V tomto případě se zahrada nebo zahradní domek stává druhým domovem. Zařízení připomíná spíše dovolenou, protože nádobí a náčiní každodenní potřeby se omezuje na to nejnutnější. Lidé často spí pouze na nafukovací matraci. Pokud něco chybí, vždy existuje možnost jít do bytu a získat zásoby.
Pokud chcete trvale přesunout své bydliště na zahradu, vyžaduje to trochu více úsilí. Vyměňujete domov takříkajíc za nový a budete muset dost omezit prostor. Objemný kožený gauč nebo kuchyň ve vysokém lesku se bohužel do zahradního domku nastěhovat nemohou, to si musíte uvědomit. Buď se důsledně zbavíte všeho, co už na zahradě nemá místo, nebo uskladníte svůj nábytek. Možnost pronajmout si skladovací prostor už naštěstí není komerční výsadou. Jak je na www.box4you.ch po desetiletí zvykem, i soukromé osoby si mohou pronajmout kontejnery, do kterých lze dočasně uložit veškerý majetek. Zkušenosti ukazují, že lepší volbou je takzvané samoskladování. Necháváte si tak otevřená zadní vrátka, pokud se vám to na zahradě z dlouhodobého hlediska nelíbí. V tomto případě si musíte hledat nový byt, ale nemusíte kupovat úplně nový nábytek.
3. Je váš zahradní domek vhodný na zimu?
O bydlení na zahradě se rozhodujeme obvykle ve dnech, kdy je počasí nejlepší. Nezapomeňte však, že podzim a zima jsou za dveřmi a v zahradním domku může být pořádně nepříjemně. Určitě tedy potřebujete zdroj vytápění, ať už v podobě plynového/olejového vytápění, elektrické pece nebo elektrického podlahového vytápění. Pro svou ekologičnost je stále oblíbenější také vytápění peletami. Srovnání na www.gartenhaus-gmbh.de ukazuje, který model vám nejvíce vyhovuje. Z bezpečnostních důvodů je zde také důležité, abyste se jako nájemce postarali o povolení. Neméně důležité jsou hygienické požadavky. Toaleta a sprcha by měly být k dispozici.
Jeden tip na závěr: myslete na ochranu proti vloupání
Téměř každý den se v denním tisku můžeme dočíst, že se zloději rádi dostávají do zahrad. Pokud bydlíte na zahradě, máte tam i všechny své věci. Abyste jednoho dne nestáli před prázdným zahradním domkem, potřebujete svůj malý domovzajistit ochranu proti vloupání. Největší slabinou je oblast oken a dveří, kterou lze chránit bezpečnostními systémy, které byly speciálně navrženy pro zahradní domek - naleznete na www.blaupunkt-Sicherheitssysteme.de.